各有关单位：
    为了积极贯彻国家“十二五”规划关于建设创新型、资源节约、环境友好型社会的方针，更好地推动中国房地产行业可持续健康发展，中国房地产业联合会、中国城镇建设发展中心联合中国城市建设委员会、中国社会科学院城市发展与环境研究中心共同发起开展“中国人居文化创新示范工程”的课题研究与试点推广工作，并组建中国人居文化创新示范工程办公室，共同组织房地产建设、规划、管理专家，自然科学、人文科学、工程技术、企业管理、项目管理等方面专家参加创新工程的具体项目研发工作，旨在全面整合全国一流水平的专业力量扶持、推广具有典型主题特色的房地产人居文化创新工程项目，提升中国房地产人居文化发展整体水平。
 创新工程将汇集国家各部委政府官员、房地产投资机构、建筑与环境规划设计专家、生态科技企业、科研院校等各方面的著名专家学者、企业家，并特聘一批创新工程课题研究员和专家委员，参与调研、考察、试点、推广工作，对特色示范工程项目从政策、土地、资金、技术、营销、管理、公共关系等各方面进行支持，提供个性化的全程咨询服务和项目实际运作。目前，我们已重点选择若干绿色建筑与房地产规模社区建设项目开展具体试点工作。
对于创新成就特别优秀者，将被国家最高权威研究机关----中国社会科学院城市发展与环境研究中心和中国人居文化创新示范工程
 办公室特聘为研究员，颁发研究员证书，参与全国一流水平的专家领导顾问团指导全国各地项目的试点工作。
 此项工作意义重大且求精务实，为了提高创新工程尤其是建筑节能环保项目的科技创新水平和专家力量，为此诚邀贵单位联合筛选专家和项目共同参加开展“中国人居文化创新示范工程”的课题研究与试点推广工作，共同开拓这项事业。
 有关创新工程的标准、规范、研究员与专家委员聘任办法等具体事宜请咨询创新示范工程办公室。

联系电话：010- 57811418
传    真：010- 57811418
电子邮件：zgfdczg@126.com       
网址：www.cityc.org.cn
地址：北京市三里河路11号住建部大院南附楼513室

附件一：
                              中国人居环境创新示范工程实施要则
第一部分 组织机构
主办机构
 中国房地产业联合会
 中国城镇建设发展中心
 中国人居文化创新示范工程办公室
二、支持机构
 中国城市建设委员会 
 联合国绿色产业发展组织中国事务委员会
第二部分 “示范工程”立项标准及种类
一、立项标准
 1、具有鲜明的主题特色的规模化居住区
 2、特色小城镇、城市区域发展项目
 3、具有产业发展前景的特色工业、经济园区
 4、具有领先水平的环境科技新产品、新技术应用性项目
 5、城市运营和区域运营创新项目
 6、在配合当地城市规划建设、保障百姓住房等方面贡献突出的经济适用房项目
二、“示范工程”类别
（一）、按功能分类：住宅项目、商业地产项目、工业园区、别墅地产、写字楼等
 举例：中国人居文化创新示范工程
 ——生态宜居示范楼盘
（二）、按建筑风格和区域文化分类：
 1、国内区域文化：
岭南风格、海派文化、四合院文化、云南文化、晋文化、闽南文化、江南文化、巴蜀文化、藏文化、楚文化等
 2、国际文化：
欧陆风情、澳洲风情、北美风情、古希腊建筑、罗马建筑、巴洛克建筑、哥特式建筑、意大利风情、法国风情等

举例：
 中国人居文化创新示范工程         中国人居文化创新示范工程 
  ——北美风情示范项目        ——四合院文化金牌示范项目

(三)、按特色主题文化概念分类（以住宅为主）：
山水地产、水景住宅、节能地产、健康住宅、绿色住宅、生态住宅、智能住宅、奥林匹克花园、快乐地产、人文地产等
 举例：中国人居文化创新示范工程
 ——健康地产示范项目
(四)、复合地产分类：
体育地产、旅游地产、教育地产、博物馆地产、文化艺术地产、科技地产、环保地产等
 举例：中国城市发展与环境创新工程
 ——旅游地产示范项目
(五)、生态智能建筑新技术产品应用类：
太阳能、地热能、风能、隔热保温、油烟净化、智能化、污水处理空气净化等新技术产品在人居环境建设领域的应用推广
举例：中国人居文化创新示范工程
 ——太阳能建筑新技术示范项目
（六）、经济适用房的建设以及周边配套工程的协调发展。
（七）、级别：1、试点项目；2、示范项目；3、金牌示范项目。
第三部分 专家服务内容
 1、由创新工程办专家组帮助企业拟定产品创新模式，建筑规划设计、营销策略、资本运营、主题文化、建筑风水、社区运营、物业管理等专题报告，提高产品竞争力。
 2、由创新工程办专家组帮助企业拟定企业发展战略，改善管理和运营模式，创新企业文化、提高企业核心竞争力。
 3、创新工程办专家组帮助企业协调政务、土地、资金、人才等社会关系。
 4、授予企业和项目：“中国人居文化创新示范工程（研发基地、研究员单位）”称号，提升企业和产品形象，并推荐申报联合国绿色产业发展组织国际荣誉。
 5、对符合条件的研发基地企业主要领导聘任为研究员，颁发荣誉证书，并推荐出任中国城市建设委员会专家委员。参与国家科研项目《中国人居文化创新示范工程报告》担任课题组成员。
 6、由创新工程办在创新工程企业现场组织举行论坛、研讨会等各种活动，组织建设部、国家发改委、国土资源部、中国社科院、中国房地产文化促进会、中国城镇建设发展中心等相关部门的领导和专家组指导企业与项目发展。
 7、邀请研发基地企业领导出任编委和理事参与共同编写《中国人居文化创新示范工程报告》，刊发研究员研究成果，并免费为各个参与企业提供两个页面的广告版面；可应企业要求为企业开发项目单独出报告分册，并在报纸、网站、杂志连载。
 8、由《中国人居文化网》等刊发创新工程企业产品整版广告和企业家研究员研究成果，设置网页展示企业形象和企业家研究员风采。
 9、邀请创新工程企业领导出席有国家领导人参加的“中国人居文化创新论坛”(中国人居文化创新示范工程年会)并演讲。全国50家强势媒体的新闻宣传活动，对研究员研究成果及企业示范项目进行报道。
 10、创新工程研发基地单位应指定专业人员参与研发工作并每年至少向创新工程课题提交一份创新研发报告和资料信息，积极为创新工程基金筹集资金。
 

附件二：

中国人居文化创新示范工程
试点工作专家名单
国土资源部规划司总规划师胡存智博士
国土资源部规划司副司长董祚继博士
国土资源部土地利用司副司长冷宏志博士
建设部房地产产业司司长 高级工程师沈建忠
建设部城建司司长陆克华
建设部城乡规划司司长、高级规划师唐凯
建设部城乡规划管理中心主任、高级规划师周日良
建设部住宅产业化促进中心主任刘灿
建设部总工程师、国家一级注册建筑师王铁宏
建设部科技司司长高级工程师陈宜民
建设部政策研究中心主任、教授陈淮
建设部政策研究中心主任副主任 王珏林教授
建设部住宅产业化中心副主任、国家一级注册建筑师梁小青
建设部城市规划设计院党委书记国家一级注册规划师陈锋
建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放
建设部科技委办公室副主任、研究员黄久松
建设部政策研究中心房地产处处长、研究员赵路兴
建设部政策研究中心城市建设与管理处处长、博士翟宝辉
建设部科技发展中心环境处处长、工程师许利峰
建设部科技发展中心示范处处长、工程师张峰
中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞
中国社会科学院城市发展与环境研究中心副主任魏后凯
中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员、梁本凡
中国房地产研究会副会长顾云昌教授
中国房地产研究会副主任董悦仲
中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦
中国建筑学会副理事长、国家一级注册建筑师窦以德
中国城市规划学会副理事长、国家一级注册规划师王静霞
中国房地产业联合会秘书长研究员陈运高
中国城市规划设计院总规划师、国家一级注册规划师杨保军
中国建筑设计院副总建筑师、国家一级注册建筑师陈一峰
北京大学景观设计院院长、教授级博导俞孔坚
清华大学房地产研究所所长教授、博士刘洪玉
清华大学建筑设计院院长教授、博导庄惟敏
北京清华城市规划设计研究院副院长博士、高级规划师袁昕
清华大学建筑学院教授、博导、中国传统民居专家单德启
清华大学建筑学院教授、北京古建筑专家王立芳博士
全国设计联盟首席运营官、建筑大师陈世民
大地建筑事务所（国际）董事长、清华大学建筑教授彭培忠