国家发改委投资研究所房地产研究中心主任刘琳认为，近期宏观政策方向改变的可能性不大；而短期内住房价格下跌的可能性几乎不存在；同时在城镇化进程以及人口红利的双重作用下，房产市场长期看好。
　　刘琳称，数据显示，今年前八个月全国房地产市场运行状况良好，房地产开发整体投资意愿以及市场的需求持续增加，房价先跌后涨，涨幅也在逐步增加。
　　谈及未来房产市场的变化趋势时，刘琳称要关注通胀预期以及政策动向的变化。刘琳认为通胀预期影响房价走势，国内外历史实例显示，房价涨先于物价涨。
　　同时从政策的动向来看，虽然二套房政策在7月份和8月份开始收紧，但刘琳认为政策发生方向性扭转的可能性并不大。对于这一判断，刘琳援引了温家宝总理在刚刚结束的达沃斯论坛的发言作为佐证。刘琳认为温总理表达的含义就是“目前这种扩张性的财政政策和货币政策不会改变”。与此同时，刘琳还认为，短期内房价有可能出现回落，上涨的速度也有可能放缓，但是出现价格绝对下跌的可能性几乎不存在。而从长期来看，在城镇化以及人口红利的双重作用下，房产市场长期看好。